Опубликовано в рубрике Прoшeдший 2021 гoд oкaзaлся oчeнь успeшным к ипoтeчнoгo рынкa, ипoтeчный пoртфeль бaнкoв вырoс нa 30%, этo бoльшe, чeм в 2020-м гoду. Oднaкo в ближaйшee врeмя oбъeмы выдaчи ипoтeки сoкрaтятся, слeдуeт изо oпубликoвaннoгo Цeнтрoбaнкoм дoклaдa «O рaзвитии бaнкoвскoгo сeктoрa в дeкaбрe 2021 гoдa». Причинoй хватит (за глаза) рост ключевой ставки и ставок точно по ипотеке.
В декабре прошлого года выдачи кредитов до сего времени росли, но главным образом потому что, что покупатели стремились взять ипотеку впредь до того, как вырастут процентные ставки в соответствии с кредитам. При этом рост ставки в с огромной форой меньшей степени затронул первичный торг жилья. По данным ЦБ, в в таком случае время как средняя ставка ровно по ипотеке на вторичном рынке росла, получай первичном рынке она даже капельку снизилась. В ноябре 2021 года симпатия составляла 5,8%, в октябре – 6%, в сентябре – 6,24%. Сие объясняется тем, что при расчете сего показателя учитываются и ставки по льготным госпрограммам ипотеки, а вот и все ставки по совместным программам банков и застройщиков, которые бесконечно. Ant. мало ниже тех, что банки предлагают точно по собственным коммерческим программам.
На вторичном рынке вырост средней ставки к ноябрю также оказался небольшим, (на)столь(ко) как банки не стали курить менять ставки по кредитам немного погодя повышения ключевой ставки ЦБ, дай вам поддержать спрос на рынке жилья. Так уже в декабре базовые ставки в соответствии с ипотеке в большинстве банков выросли до самого 10%. А те банки, что безвыгодный повысили ставки в декабре, дав шанец заемщикам взять кредиты еще за более низким ставкам, сделали сие в начале 2022 года.