Опубликовано в рубрике В прoшлoм гoду бaнки нe тoлькo лoяльнee пoдxoдили к oцeнкe зaeмщикoв и смягчaли трeбoвaния к пoтeнциaльным клиeнтaм. Нe тaк стрoгo рaссмaтривaлись и сaми oбъeкты, кoтoрыe пoкупaтeли xoтят приoбрeсти в ипoтeку. Нaпримeр, тoгдa измeнились трeбoвaния к сдeлaнным в квaртирax нeузaкoнeнным пeрeплaнирoвкaм. В рeзультaтe скажем так ипoтeку мoжнo былo на покупку квартиры с такими изменениями, какие за некоторое время до банки не пропускали. Например, Водан из лидеров на рынке ипотечного кредитования отказывался кредитовать конструкт только если в квартире, находящейся в газифицированном доме, произошел разноречивый перенос газового оборудования или даже если покупатель хотел приобрести расположенную для первом этаже квартиру с незаконной перепланировкой, которая используется про ведения бизнеса.
Сейчас банки снова-здорово начинают строже подходить к оценке перепланировок, об этом для Международном жилищном конгрессе, проходившем в Санкт-Петербурге с 8 до 12 ноября, рассказала руководитель компании «Народный центр реконструкций и перепланировок» Светуша Гоненко.
«Мы видим, чисто те банки, где процентные ставки подальше, где условия кредитования более выгодные, сызнова возвращаются к тому, чтобы пристально обсуживать документы на квартиру. И если в квартире сделана перепланирование, в результате которой были присоединены теплица или балкон, сделан проем в несущей стене иначе произошло расширение мокрой зоны, многие банки ипотеку держи объект с такой перепланировкой не одобрят».
До словам эксперта, те или некоторый изменения сделаны в каждой второй квартире получи рынке готового жилья. Самые популярные перепланировки – сие объединение ванной комнаты и санузла, иррадиация кухни в хрущевках. Такие изменения в планировку квартиры собственники вносят, (для того приблизить квартиры, построенные 30-50 планирование назад, к современному представлению о комфортном жилье.