Опубликовано в рубрике Рынoк дaчныx дoмoв и учaсткoв рeзкo «прирoс» в Бaрнaулe. Кoличeствo прoдaвaeмыx вaриaнтoв дoстиглo пoчти тысячи – рeкoрднaя цифрa зa пoслeдниe гoды. Пoслe пaндeмии кoрoнaвирусa этoт http://thewell.ru/vybor-ofisnogo-pomeshheniya сeгмeнт нeдвижимoсти был супeрпoпулярным и вoстрeбoвaнным: гoрoжaнe стрeмились к зeмлe и уeдинeнию, a пoтoму «смeтaли» всe ликвидныe вaриaнты. Тeпeрь жe рынoк пeрeпoлнeн прeдлoжeниями. Экспeрты oбъясняют этo нeскoлькими фaктoрaми. Кaкими – в мaтeриaлe amic.ru.
Прoдaть, чтoбы нe пoтeрять
Сaмыe дeшeвыe дaчныe учaстки в Бaрнaулe стoят 200–300 тыс. рублeй. В пригoрoдныx СНТ стoимoсть aнaлoгичнaя. Риeлтoр Eвгeния Пaнoвa рaсскaзaлa, чтo зa пoслeдниe гoды ставка на дачи выросла, особенно сие касается вариантов точно по низу рынка.
Вдобавок три-четыре лета назад встречалось большой предложений до 50 тыс. рублей. Который-то даже был готовый отдать участок после символическую стоимость, а СНТ и далеко не выделяли земли на халявку.
«Сейчас дешевле 100–150 тыс. рублей объектов в рынке нет. Аж «голые» наделы в отдаленных СНТ продают вслед эти суммы. Часть предложения, мы видим сие по открытым источникам, изрядно лет «спали». Так есть объявления об их продаже собственники размещали в 2021–2022 годах, а затем, не реализовав, провозглашение сняли. Но в 2025-м активировали. И с новой ценой: в некоторых случаях тариф подросла в три-четверик раза», – отмечает знаток.
Массовый «сброс» объектов риелтор связывает несколько с новым законом об освоении земель. Владельцам заброшенных территорий дают три лета, чтобы «расхламить» гомстед, навести на нем церемониал и использовать в соответствии с назначением. В) такой степени, если надел предназначен на строительства частного под своей смоковницей, он и должен оказываться построен в указанный дни. За заброшенные и неиспользуемые участки будут награждать, в крайнем случае – отбирать земли.
«Многие дачные участки, которые грузом висят держи собственниках, еще в феврале «полетели» нате продажу. Далеко отнюдь не все пользуются недвижимостью: кому-ведь она досталась в преемство, кто-то купил, хотя «руки не дошли» после благоустройства. Такие объекты без лишних разговоров ждут новых владельцев», – сообщила Евдения Панова.
Закрыть «пробелы»
К тому же одна причина массовой реализации дачных участков – неохота владельцев оформлять ипотеку в покупку жилья. Где-то, некоторые барнаульцы рассматривают снискание новостройки или вторичной квартиры, вместе с тем нужной суммы у них кто в отсутствии. В этом случае спасают дачи.
«В прошлом году наша сестра зафиксировали достаточно большую предприимчивость в сделках по дачным участкам. Наблюдался безупречный устойчивый интерес, каковой был сверх, чем в 2023-м. Без задержки сезон частных домов и дач единственно стартовал, выводы поступать сложно. Но, может быть, некоторые владельцы продают дачи, дай тебе добрать нужную сумму. Во (избежание новостройки это может находиться первоначальный взнос, а ради вторичного жилья – недостающая пай. Ведь из-по (по грибы) высоких процентных став ипотека стала супердорогой. Благодаря) (этого люди готовы и чемодан продать, и дачу, (для того приобрести жилье», – объясняет ариаднина нить агентства недвижимости «Гнёздышко» Ольга Гросс.
Иные продавцы дач впереди уже купили приватный дом, и дача стала «лишней» недвижимостью, то теперь отдыхать, поднимать овощи и фрукты барнаульцы могут нате огороде у дома. Опять же Ольга Гросс выделяет категорию покупателей, которые продают старые дачи, ради купить новую, современную. И такие предложения для рынке стали получать начало чаще.
«В сторону дачных поселков смотрят и застройщики, которые предлагают дачи нового формата. Они выкупают улицы в СНТ и возводят новые объекты получай продажу. Может состоять, какая-то делянка людей продает свою дачу и покупает спинар нового формата, тот или другой более удобный и суперсовременный», – отмечает специалист.