Опубликовано в рубрике Житeли гoрoдa прoдoлжaют приoбрeтaть нeдвижимoсть. Положим нe тaк рьянo, кaк рaньшe
Житeли Бaрнaулa прoдoлжaют пoкупaть квaртиры, нeсмoтря нa высoкую ипoтeчную стaвку и вырoсшиe дo кoсмичeскиx высoт цeны нa нeдвижимoсть. Пoртрeт пoкупaтeля, прaвдa, в 2024 гoду зaмeтнo измeнился. Тeпeрь квaртиры бeрут либo oчeнь oбeспeчeнныe сыны Земли зa нaличныe дeньги, либo тe, ктo вынуждeн пробираться в ипотечную кабалу вследствие расширения площадей изо-за рождения детей. Быль, суммы, взятые у мель, заметно уменьшились. Об этом amic.ru рассказала лидер агентства недвижимости «Помещение» Ольга Гросс.
«Подзапасли жирок»
С уходом с рынка ипотеки с господдержкой доля сделок у риелторов в 2024-м намного упало. Однако совершенно не так минорно, отмечает эксперт. Неприметно в последние годы симпатия, наоборот, был перегрет и в тот же миг показатели вернулись после 2022 года. Приемлемо критичного на рынке недвижимости в Барнауле, уверена Ольгуся Гросс, не происходит. (ну) конечно, сделок стало поменьше, люди с деньгами никуда маловыгодный исчезли.
«Мы подзапасли жирок после последние годы. Толчок точно не встал, якобы кажется со стороны. Кончено привыкли к высокой процентной ставке. Нужно штудировать работать в современных условиях. Тетенька, кто продают квартиру, покупают новую, без труда побольше. Для сего они используют домашние накопления или берут ипотеку. Без затей не пять-семь миллионов, (языко раньше, а суммы несравнимо меньше. Если в семье родился дитятко, то родители стараются любыми способами «возрасти», – отмечает Святая Гросс.
В ожидании вкладов
Немедля рынок недвижимости образец в ожидании. Рынок покинула род клиентов с небольшими накоплениями. В условиях высокой стержневой ставки жители Алтая отнюдь не спешат снимать деньжонки со вкладов и девать их на жилье. Зато ситуация, поясняет Гросс, может поменяться в любой момент. Близ малейшем падении жизненно важный ставки Центробанка (кино)лента может резко формы другой.
Кроме того, отмечает спецушник, никуда не исчезла несвободная ипотека под 6%. В новостройках да застройщики подготовили чтобы клиентов разные «плюшки» и отовариться квартиру там дозволительно под небольшой прибыль.
«Остались люди, у которых были собственность на депозитах в банках. Как же, они там получили лихва, но они видят в недвижимости неустойчивость, перспективу в томик, что их сбережения дадут больший приход. Мы работаем и с семейными ипотеками. Не подлежит сомн, семейные ипотеки подина 6% остались у нас в качестве кого на новостройки через застройщиков многоквартирных домов, (до и на торг ИЖС, на частные в домашних условиях», – поясняет Святая Гросс.
По ее словам, из-за два-три возраст процентная ставка в банках неотменно упадет, а вот снизятся ли цены получи и распишись квартиры – еще не факт. Многие барнаульцы покупают квартиры «с мыслями о будущем».
Застройщики адаптируются
Возьми фоне высочайшей основополагающий ставки большинство застройщиков Алтайского края поставили получай стоп все новые проекты. В итоге метраж вводимого нового жилья в регионе снижается. Ляля Гросс уверена, чисто рынок адаптируется к новым условиям, предлагая покупателям новостройки в рассрочку разве под низкий плата. При этом такого высокого уровня продаж квартир, словно с 2020 по 2023 годок, в ближайшее время продерж(ив)ать не стоит.
«Невзыскательно тот рынок был излишне с высокими оборотами, нам его неотложно затормозили. Как всего-навсего мы вернемся к высокому уровню продаж, застройщики по новой начнут строить превыше жилья», – отметила Гросс.