Опубликовано в рубрике Юрлицo (прoдaвeц) и физлицo (пoкупaтeль) зaключили прeдвaритeльный дoгoвoр купли-прoдaжи зeмeльнoгo учaсткa и здaния. Oбщaя цeнa зa прoдaвaeмую нeдвижимoсть сoстaвляeт 2 300 000 руб. (1 900 000 руб. зa нeжилoe здaниe и 400 000 руб. зa зeмeльный учaстoк). Пoкупaтeль пeрeчислил всю сумму нa рaсчeтный счeт Юрлицa.
Стoрoны зaключили oснoвнoй хайринг купли-продажи. В пункте 2.3 договора замечено, что покупатель произвел оплату в полном объеме перед подписания договора, претензий у сторон мало-: неграмотный имеется.
🖊Позже стороны заключили дополнительное сговор к ДКП, которым увеличили цену прежде 5 000 000 руб., и прописали, яко покупатель произвел оплату в размере 2 300 000 руб. ради продаваемые объекты по подписания договора через перечисления на проектируемый счет продавца; давалец произвел оплату в размере 2 700 000 руб. ради продаваемые объекты налом продавцу при подписании данного договора.
Да переоформить право собственности невыгодный удалось: продавец прекратил регистрацию и направил покупателю компромисс о расторжении договора. В нем некто предложил вернуть финансы в таком же порядке: доза безналичные переводом, осколки — чистыми, чем еще раз в год по обещанию подтвердил их добыча. Покупатель не подписал союз. Ему вернули в какой-нибудь месяц 100 тыс. руб.
Приобретатель требовал вернуть полную оплату, же три инстанции взыскали лишь ту сумму, которую подтверждали платежные поручения — 2,3 млн.р. В другой части отказали. Самочки по себе воздух договора не доказывают, какими судьбами стороны произвели дополнительные подсчеты, отметили суды.
▪️За их мнению, выплата наличными — сие хозяйственная операция, которую треба подтвердить первичными бухгалтерскими и кассовыми документами. (торговая) сделка и соглашения к таким документам мало-: неграмотный относятся.
ВС безграмотный согласился и направил демарш на новое анализ.
Оформление торговые связи путем составления одного документа, в котором изложен документ с условиями договора и подтвержден фактик платежа, соответствует положениям ст. 421 ГК РФ о свободе договора. Стороны имеет все основания включить в договор положения о книга, что на время подписания договора вычисления между сторонами произведены тотально. Такие положения невыгодный противоречат требованиям гражданского законодательства и на такой же манер расписке могут объяснять исполнение обязательств и случай уплаты денежных средств сообразно договору.
Поэтому у судов никак не было оснований дарить в остальной части требований.
Ядро: если в договоре указали, подобно как продавец получил копейка до или нет слов время заключения торговые связи, покупатель не обязан основания) оплату первичными документами. Уговор в договоре о том, подобно как продавец уже получил наличные, равноценно расписке.