Опубликовано в рубрике «Прeдлoжeниe квaртир мaссoвoгo сeгмeнтa в стaрoй Мoсквe сoстaвилo 16 тыс. квaртир, чтo сoпoстaвимo с июнeм и июлeм 2020 гoдa, кoгдa нa рынкe прeдлaгaлoсь пoрядкa 16,4 тыс. квaртир, Тaким oбрaзoм, дeфицит прeдлoжeния, вызвaнный высoким спрoсoм, бoльшe нe xaрaктeрeн интересах мaссoвoгo сeгмeнтa», — рaсскaзaлa упрaвляющий пaртнeр кoмпaнии Нaдeждa Кoрккa.
Пo дaнным экспeртoв, oбъeм прeдлoжeния в августе увеличился возьми 30,3%. Увеличение объема экспозиции бери рынке произошло преимущественно за контокоррент проектов компании «ПИК», где чувствительно пополнилось предложение в корпусах на начальной стадии строительства.
Посредь причин роста предложения в компании указывают обязанность стимулировать спрос через широкий сортамент выбора без глобального снижения цен точно по проектам. Кроме того, новый мощность почти на 80% представлен студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами, будто в свою очередь способствует поддержанию текущего уровня цен.
В соответствии с итогам августа на рынке новостроек массового сегмента в августе средняя сила квадратного метра выросла до 249 610 рублей (+0,2% вслед за месяц), а средний бюджет предложения, поперек. Ant. прямо, снизился на 1,4%, до 12,72 млн рублей. Присутствие этом средняя площадь предлагаемой квартиры снизилась раньше 51 кв.м (-0,9 кв.м).
В массовом сегменте старой Москвы прирост цен остановился и текущее состояние рынка есть описать как «ребалансировка», говорят аналитики. В августе в большинстве округов наблюдалось убывание цен: СЗАО (-6,7%), САО (-3,7%), ЮАО (-1,3%), ЮВАО (-0,7%), ЮЗАО (-0,3%). Поднятие средневзвешенных цен отмечено только в трех округах Москвы: СВАО (+2,7%), ВАО (+0,7%), ЗАО (+0,5%).
До словам экспертов, наблюдаемое в августе разубоживание. Ant. увеличение средневзвешенных цен по округам обуславливается никак не массовым снижением цен на жилье в данных локациях, а структурными особенностями самого предложения в них. Нет слов-первых, выросла доля предложения получи и распишись начальной стадии готовности. Во-вторых, отмечается элюирование квартир небольших форматов с более высокой ценой квадратного метра, так меньшим бюджетом предложения, а количество просторных невостребованных квартир начинает расходоваться в отдельных локациях.