Опубликовано в рубрике Ипoтeкa нa стрoитeльствo чaстнoгo дoмa, кoтoрую сeгoдня прeдлaгaют eдиницы бaнкoв, в ближaйшee врeмя мoжeт пoлучить ширoкoe рaспрoстрaнeниe. Oнa дaст вoзмoжнoсть бaнкaм увeличить выдaчу крeдитoв, спрoс нa кoтoрыe сoкрaщaeтся пoслe измeнeния прoгрaммы льгoтнoй ипoтeки нa нoвoстрoйки.
Дo сиx пoр позаимствовать крeдит нa стрoитeльствo дoмa жeлaющим пoсeлиться зa гoрoдoм нe позволяли высокие ставки. Вот-вот первые программы кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с паче низкими процентными ставками уже появились. Копилка «ДОМ. РФ» в заправский момент кредитует клиентов по этой программе около 9, 2% годовых, ВТБ — под 9, 6%, самая высокая орда – 10,2% для желающих базировать дом действует в Сбербанке.
Сии ставки могут быть дополнительно снижены, спустя время того как государство начнет авансирование ипотеки на загородном рынке. Позже заемщиков станут кредитовать под грационный процент, как сегодня это происходит с покупателями получай первичном рынке жилья в городе. Представители минстроя доселе заявляли о планах распространить льготные программы кредитования сверху загородный рынок до конца нынешнего возраст.
В настоящий штрих для этого создаются условия. Главной причиной, перед сих пор сдерживавшей выдачу кредитов держи строительство на загородном рынке, являлись повышенные риски, которые несут кредитные организации. Дай тебе начать массово выдавать ипотеку, банкам нужно знать, что взятый в залог объект имеется возможность будет быстро реализовать, если заимодатель перестает платить по кредиту. В случае строительства под своей смоковницей самим заемщиком такого понимания у банков ни духу.
Все пожалуй измениться, как только на загородном рынке начнется сооружение домов крупными застройщиками по типовым проектам. Издержки на строительство этих домов будут понятны банку, а итак, станет ясна и цена возможной реализации залогового объекта. Риски интересах банков снизятся, после чего желающих мучиться на загородном рынке станет превыше. Сейчас типовые проекты для домов в таких загородных поселках выбирают в объявленном госкомпанией «ДОМ. РФ» архитектурном конкурсе. Поперед конца года для этих объектов собираются подготовить рабочую документацию. Раз такое дело сможет начаться массовое строительство в загородных поселках и кредитование заемщиков ровно по сниженным ставкам.