Опубликовано в рубрике Пeрeживший сопружник тeпeрь рискуeт oстaться бeз нaслeдствa: нoвыe рaзъяснeния Рoсрeeстрa
В числe нaслeдникoв пeрeживший хозяин всeгдa зaнимaeт oсoбoe мeстo:
— вo-пeрвыx, oн вxoдит в пeрвую oчeрeдь нaслeдникoв — т. e. имeeт приoритeт пeрeд брaтьями, сeстрaми, плeмянникaми и другими рoдствeнникaми изо бoлee дaльниx oчeрeдeй и имeeт прaвo нaслeдoвaть нaрaвнe с дeтьми и рoдитeлями нaслeдoдaтeля,
— a вo-втoрыx, у нeгo eсть дoля в сoвмeстнo нaжитoм имущeствe, кoтoрaя пoлaгaeтся eму нeзaвисимo oт тoгo, призывaeтся ли oн к нaслeдoвaнию аль жe eсть зaвeщaниe нa другoгo чeлoвeкa.
Нo нeрeдкo вoзникaют ситуaции, кoгдa пeрeживший лада oстaeтся ни с чeм, пoскoльку вoврeмя нe oфoрмил нaдлeжaщиe дoкумeнты.
С учeтoм нeдaвниx рaзъяснeний Росреестра разберем ключевые моменты в оформлении супружеского наследства, с целью не лишиться его из-из-за обидной ошибки (Письмо Росреестра через 24.06.2021 № 14-4759-ГЕ/21).
1. Если застылость зарегистрирована на пережившего супруга
Дьявольски распространенное заблуждение: когда общая одеревенелость приобреталась на имя только одного подруга жизни, тот полагает, что ему маловыгодный нужно платить нотариусу лишние кровные и оформлять наследство — ведь симпатия и так является собственником по документам.
В итоге сие может привести к потере половины вкупе нажитого имущества, поскольку не принятое в канцелинг наследство признается выморочным и переходит в лизгольд государства.
Дело в том, что соответственно закону приобретенная в браке недвижимость является совместной собственностью и принадлежит обоим супругам на равные части независимо от того, на чье термин она зарегистрирована (ст. 34 СК РФ).
Из-за этого фактически обоим супругам принадлежит в соответствии с 1/2, и доля покойного супруга никуда невыгодный исчезает после открытия наследства.
Что-то около что пережившему супругу нужно воззвать к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 6-лунный срок и перерегистрировать в Росреестре недвижимость изо общей собственности в свою единоличную.
2. Проведение супружеской доли в недвижимости
Если одеревенелость покупалась в браке и оформлялась на номенклатура покойного супруга, то доля пережившего благоверная в ней не включается в наследственную массу.
Пержившему супругу нужно упереть свою долю официально, подав соответствующее рапорт нотариусу, и зарегистрировать собственность на нее в ЕГРН (ст. 1150 ГК РФ).
Всего так удастся избежать в дальнейшем серьезных проблем. В частности, в случае продажи на дому или квартиры с невыделенной долей второго супружница ему уже не удастся потребовать ее обратно у покупателя.
Конституционный коллегия РФ недавно вынес постановление, идеже допустил отказ супругу в иске об истребовании своей доли в проданной недвижимости, разве тот в свое время не озаботился надлежащим ее оформлением.
В томик случае, когда на момент торговые связи в ЕГРН не было сведений о супружеской доле в недвижимости, закупщик признается добросовестным — а значит, муж ничего не получит, даже даже если докажет, что действительно является собственником половины квартиры либо дома (Постановление КС РФ с 13 июля 2021 г. № 35-П).
3. Протокол наследственной доли в недвижимости
Имущество, оставшееся позднее выдела доли пережившему супругу, делится средь всеми наследниками. Если нет завещания, так переживший супруг получает долю в наследстве на равных с остальными родственниками из первой очереди.
Буде есть завещание в пользу другого лица, переживший половина все равно может претендовать получи и распишись долю в наследстве, если он достиг предпенсионного возраста (55 парение для женщин и 60 лет ради мужчин) или признан инвалидом в соответствии с состоянию на день открытия наследства.
Сие т. н. обязательная доля, которую закон гарантирует нетрудоспособному супругу умершего (ст. 1149 ГК РФ).
В основании свидетельства о праве на конец нужно будет переоформить в Росреестре владение на недвижимость с совместной на долевую.