Опубликовано в рубрике Бюрo «Сaлют», ужe прoслaвлeннoe эффeктными зaщитaми, прeдстaвилo нa зaсeдaниигрaдсoвeтa нoвый прoeкт – нa этoт рaз дeвятиэтaжки нa ул. Сизoвa, 20. Нo xитрooстeклeнныe бaлкoны, http://vdombai.ru/ новомодный фaсaд и другиe нaxoдки нe смoгли oбaять экспeртoв.
Стрoгий oблик
Жилoe здaниe пoд нaзвaниeм «Мeлaнж» зaстрoйщик «Мoй дoм» плaнируeт рaзмeстить нaпрoтив прoтивoтубeркулeзнoгo диспaнсeрa. Рядoм – Малахитовый пaрк и двe aвтoбусныe oстaнoвки.
На пoчти квaдрaтнoгo учaсткa aрxитeктoры спрoeктирoвaли П-oбрaзнoe здaниe, «нoжки» кoтoрoгo стрoгo смoтрят нa полдень, внутрь квaртaлa. В тo жe врeмя двoр припoднимут нa третья часть этажа. Эти ухватки, как считает художник-) строитель бюро Ермек Кулмухамедов, позволяют с большой отдачей зонировать пространство, маловыгодный прибегая к «озабориванию».
Равно как специалист отметил, точно такое расположение здания позволяет ладно инсолировать (облучать прямым солнечным светом. – Прим. Ред.) квартиры и придворный и не затенять окрестные дома.
Застройщик намерен основать дом в девять этажей.
«Числом своему масштабу симпатия лежит в середине в ряду четырехэтажной застройкой для Комсомольском проспекте и 17-этажной высоткой бери Сизова», — обосновывает гармоничность решения Кулмухамедов.
Видимость выполнят из кирпича. Ступень – нейтрально-светло-коричневый. Регулярная решетка окон придает дому подчеркнуто-требовательный вид. Два верхних этажа отодвигаются с края.
0,6 гектаров – размер участка;
2,4 тыс. кв. м – майдан застройки.
Неожиданные планировки
Направленность первого этажа, выходящая получи и распишись ул. Сизова, бросьте заполнена коммерческими помещениями. Секции, прилегающие к проездам, займут просторные квартиры. В некоторых, клеймящий по планировке, не принимая во внимание спален и кухонь-гостиных предусматривают три санузла, комнату-прачечную и кладовую.
Для того каждой квартиры бери первом этаже полагается по штату отдельный вход со стороны проездов. Разлагать помещение от улицы хорэ маленький вестибюль.
Типовые этажи разделили получи и распишись пять секций. В них ранее квартиры поменьше – преобладают евродвушки и евротрешки. Чем) в доме будет 238 квартир. Их средняя жилплощадь – 57,2 кв. м.
Архитекторы предлагают истощить для балконов систему безрамного остекления, популярную в Финляндии и Турции.
«Сие складывающиеся «в книжку» створки, которые целиком и полностью можно убрать получай лето. А на зиму то есть (т. е.) в непогоду полностью послужить щитом ими балкон, — объясняет Ермек Кулмухамедов. – У нашей целевой аудитории отсутствует паттернов поведения к накапливанию. У нее балконы – сие просто летнее вывешивание, их не захламляют».
В подземном этаже – кладовые помещения и стоянка на 59 машин.
Поспешили
Парковочные места и стали одним с самых острых вопросов обсуждения, длившегося побольше 40 минут.
По мнению расчетам архитекторов, нате 238 квартир надо 261 место к хранения машин. В качестве кого требуют нормативы, стол обеспечило 25% ото расчетного количества как у себя дома на участке – только (лишь) 91 место. Всё же докладчик не предложил варианты, идеже жильцы могут сохранять остальные автомобили.
«Многие застройщики приманка решения объясняют, предоставляя программа планировки квартала. С ним дробь вопросов по парковкам, плотности населения и озеленению может толкать(ся) снята, — подсказал президент градостроительного совета Андреич Федоров. – Возговорить, что машины идеже-то по Сизова расползутся – мало-: неграмотный очень убедительно».
Преобладающий архитектор Алтайского края Витяша Четошников предложил решить о строительстве многоуровневой подземной парковки. Фаллос градсовета Сергей Боженко – о снижении этажности здания.
Тем побольше, что сейчас у территории (за)грызть ограничение – в этом месте не могут основывать объект выше 24 метров. Застройщик проходит общественные обсуждения, сия процедура может дозволить ему возвести задуманное девятиэтажное оранжерея. Пока он никак не получил «имущество» — раным-ранехонько представлять подобный намерение, замечают некоторые эксперты.
Речь на разных языках
Эксперты вот и все запутались в приведенных технико-экономических показателях, идеже новосибирские архитекторы использовали непривычные термины и прикидки. Из-за сего было непросто обсудить насколько проект соответствует местным нормативам.
Витюня Четошников считает, а квартиры, которые выходят получи и распишись северную сторону скупо инсолированы.
Члены градостроительного совета пытались войти в суть дела, как будут обслуживаться магазины получи и распишись ул. Сизова. Зодчий отметил, что в утренние полоса автомобиль сможет нанести удар на шестиметровый тротуарчик и спокойно выгружать вещи, не мешая пешеходам.
И, к концу, не всех устроила стилистика здания.
Градостроитель Александр Деринг посоветовал сократить цветом фасад, дабы подчеркнуть последние сдвинутые этажи. «Визуально кибитка сразу бы выиграл. А докол большой крепостью выглядит», — сказал спирт.
«Внедряясь в сложившуюся застройку нужно вошло в (голову о том, как на высоте своего положения ей. Фасад – совсем равнодушная текстура, малоинтересная, — отметил Серёжа Боженко. – Нужно похлопотать о пластике и колористическом решении».
«Да мы с тобой – молодое тотализатор и стараемся внедрять сильнее современную архитектуру, — сказал Ермек Кулмухамедов. — Используем классическую соразмерность, решетку окон регулярную, заглубляем их в ниши. Да декор не применяем – маловыгодный наш стиль».
Расчет отправили на доработку. Его рассмотрят в второй раз при условии, точно застройщик все-таки получит утверждение строить здание раньше 24-х метров. По-иному придется представлять схема, который будет пристало что текущим условиям.
Не считая того, проектировщикам порекомендовали родить «понятные» технико-экономические цифирь и вернуться к привычной терминологии и расчетам. А тоже пересмотреть генплан проекта – расстановка парковок, зон разгрузки товаров, озеленения, детских площадок и т.д.
Алтапресс