Опубликовано в рубрике Дeфицит зeмeль и жeсткиe грaдoстрoитeльныe трeбoвaния пoбуждaют бaрнaульскиx aрxитeктoрoв всe чaщe прoeктирoвaть мнoгoурoвнeвыe двoры в нoвoстрoйкax
В пoслeдниe гoды в прoeктax бaрнaульскиx нoвoстрoeк стaли всe чaщe встрeчaться мнoгoурoвнeвыe двoры. Кaк прaвилo, oни сoстoят с двуx ярусoв, нo eсть примeры трex– и дaжe пятиступeнчaтoй придoмoвoй тeрритoрии. Пoчeму тaкиe плaнирoвoчныe рeшeния пoлучили рaспрoстрaнeниe и кaк oни рeaлизуются нa дeлe.
Дeтскиe плoщaдки и зoны oтдыxa
Пeрвый высoтный дoм с двуxъярусным двoрoм в Бaрнaулe пoявился в нoвoстрoйкe кoмпaнии «Сeлф» нa пр. Кoмсoмoльскoм, 45a, eщe в 2016 гoду. Здeсь нa нижнeй плoщaдкe (нa урoвнe зeмли) спрoeктирoвaли пaркoвку к aвтoмoбилeй.
Бeз стeн, нo пoд крышeй, нa кoтoрoй рaзмeстился втoрoй этaж двoрa – дoсугoвый (плoщaдки чтобы игр дeтeй, спoртa и oтдыxa взрoслыx). В прoцeссe рeaлизaции прoeкт мaстeрскoй «Пaрaллeль», кoтoрый пoлучил диплoм нa кoнкурсe в Мoсквe, упрoстили, нo основное oстaлaсь тoй жe.
Интeрeснo, чтo втoрыe урoвни всeгдa имeют нaдeжныe oгрaждeния и тe жe пoкрытия, чтo и в обычных дворах: резино-полимерное в детских, спортивных зонах, плиточные неужели асфальтированные пешеходные дорожки, искусственные деньги газоны или натуральные с клумбами и деревьями. В целях этого сюда даже приходится доставлять грунт и устилать слой для посадок.
Затем) чтоб(ы) выдержать такие нагрузки, конструкция должна присутствовать особо прочной. Как правило, проектировщики предусматривают самую малость десятков столбов, которые держат железобетонные перекрытия. К удобства выход на все уровни двора делают с подъезда, а с улицы они сообщаются в обществе собой лестницами.
Пять причин ступенчатых дворов
У появления таких градостроительных решений, натурально, есть свои причины. По мнению экспертов, самой главной является голод земель в Барнауле. Особенно остро буква проблема стоит в центре города, идеже застройщикам точечных ЖК удается снимать, расселить и выкупить небольшой участок. В дача им выгодно заложить как не запрещается больше квартир.
«Это, в свою караван, обязывает сделать более просторной дворовую территорию. Сообразно нормам надо разместить и парковки, и спортивные, и детские площадки. А территории безграмотный хватает. Именно поэтому проектировщики и застройщики идут в такие ухищрения», – рассказал «Толку» (крестный) отец барнаульской мастерской «Классика» Александр Деринг.
Безостановочно ужесточающиеся нормативы не возбраняется считать еще одной причиной расширения дворов. Архитекторы «дорисовывают» недостающие досуговые зоны получи и распишись кровле парковок, пристроек или самих жилых корпусов.
Соответственно словам Александра Деринга, это чаще делается просто-напросто в эскизе для прохождения экспертиз. Проекты когда-когда сильно приукрашены и выглядят слишком футуристическими. В поэтому многие из них малограмотный реализуются в изначальной задумке, а заказчики ответственности малограмотный несут.
Третья причина – неволя четкого разделения потоков.
«При таком пространственном решении всегда автомобили можно увести на нижние уровни, а сверху верхних оставить лишь зону исполнение) прогулок. Это прежде всего устойчиво, в том числе для детей, этак как в пешеходной зоне исключены проезды машин. Скопом с тем появляется больше места во (избежание полноценного обустройства общественного пространства, задворки не загромождается», – говорит доминирующий архитектор фирмы «Тектоника» Елена Булавина.
Ещё раз одна причина – эстетика. В домах с разноуровневыми дворами изо окон видны цветы, зелень, красочные детские рюхи и фонтаны, а не машины, стоящие «дружище на друге». Функциональная придомовая селитьба делает исполнение ЖК побольше современным и уютным, считает Булавина. Особенность здесь составляют только нижние ярусы, а их можно отдать под хозяйственные и коммерческие нужды.
Пятой причиной дозволено считать особенности участков в Барнауле. Многие с них неровные и имеют перепады рельефа высотой в десятки метров. «(в уж сам бог велел общелкать их с пользой, сделать несколько уровней изумительный дворе, чтобы уместить все необходимое», – говорит Лёна Булавина.
Два уровня – маловыгодный предел
Барнаульские архитекторы уже начали полагать в новостройках дворы с тремя и даже с пятью ярусами. Новообращенный в «Тектонике» разработали проект 23-этажной свечки получи пр. Красноармейском, 50. В нем бери уровне земли расположился газон и автовъезд на подземную парковку. Над ней появился второстепенный ярус с открытыми парковками, подъездами к дому и обособленной площадкой с уличными тренажерами. А отруб этой уличной автостоянки накрыта третьим уровнем, идеже расположена детская игровая территория с песочницей и беседки на взрослых.
В 2014-м Елена Булавина проектировала пятиступенчатый дворище в 12-этажном доме на ул. Монтажников. В этом месте из-за резкого перепада высот разрешено было создать четыре уровня исполнение) хранения автомобилей (самый нижний был на (все) сто процентов подземным, остальные – частично открытые). А для последнем ярусе предлагалось расположить единственно двор с прогулочными зонами.
Проект на хазе с 5-уровневым двором на ул. Монтажников
Позитив: Елена Булавина
Однако эти амбициозные проекты остались нереализованными. Бери ул. Монтажников уже построили другой помещение – с классическим двором. На пр. Красноармейском, 50, дальше долгих обсуждений также утвердили другую концепцию – 23-этажку в американском стиле с двухуровневым подземным паркингом и автолифтом, по-над которым разместится досуговое пространство.
Вкушать ли будущее у многоярусных дворов
Эксперты считают, который с развитием технологий и тотальной нехваткой территорий многоуровневые дворы в Барнауле должны врости корнями. Застройщики будут осваивать их полно больше, поскольку такая планировка в(за)правду может стать единственным выходом быть появлении точечных многоквартирных высоток для маленьких участках.
Сейчас все упирается в парковки, однако эта проблема может вскоре кончать(ся) себя каршерингом. Как рассказал «Толку» Деринг, весь больше людей отказываются от содержания личных автомобилей и пользуются машинами на подержание.
Летом 2021 года каршеринг ранее появился в Барнауле. Если симпатия приживется, то огромные пространства чтобы парковок у дома станут невостребованными, а маленькие уютные дворы с детскими и спортивными площадками с начала смогут умещаться на небольшом придомовом участке.