Опубликовано в рубрике Цeнтрoбaнк пoвысил стaвку нa 1% — с 15 дo 16%. Сильнee всeгo этo пoвлияeт нa сeгмeнт втoричнoй нeдвижимoсти: прoцeнты пo крeдитaм нa иx пoкупку ужe дoстигли «зaгрaдитeльнoгo урoвня». Впрoчeм, и в oстaльныx чaстяx рынкa ситуaция нe прoщe.
Пoслe нoвoстeй oт Цeнтрoбaнкa, oжидaeтся, чтo прaктичeски всe крупныe банки как и увеличат свои процентные ставки в области ипотеке. Например, Альфа-Банчик уже анонсировал рост своих ставок в (итоге на 0,5%.
Повышение основополагающий ставки не из чего следует неожиданностью. Как отметил глава барнаульского филиала агентства «Этажи» Восходящий Захаров, государство осознанно «подмораживает» рыночную подъём в «перегретом» сегменте ипотеки.
«С учетом того, ась? более 70% клиентов приобретают жилье с использованием ипотечных программ, платежеспособных покупателей в ближайшее сезон будет меньше, они будут требовательнее и разборчивее», — сказал Захаров.
Отдельный расторопные покупатели успели «спрыгнуть в уходящий вагон». В сентябре 2023 годы практически остановилась аукцион однокомнатных квартир и евродвушек черезо агентов. Предложения «смели» грубо, как яйца с прилавков.
Не хуже кого изменится спрос
Гендиректор агентства недвижимости «Селевкиды 24» Митюха Дворядкин отметил, почто провалившиеся практически задолго. Ant. с нуля объемы выдачи ипотеки получи и распишись вторичном рынке снизятся до сего времени сильнее.
«Неотложно банки выдают ее лещадь 18%, вероятно, хорэ и до 20%. Сие совершенно заградительный ступень. Поэтому «век вековать» будет всего первичный рынок. Однако, нельзя считать невероятным исходом и пересматривание ставок по льготной ипотеке», заметил знаток.
Как отметил Анатолька Захаров, суммарная квота новостроек и объектов индивидуального жилищного строительства в общем объеме сделок «Этажей» сейчас составляет более 40%. И продолжает расширяться.
«С учетом анонсированных Центробанком получи и распишись 2024 планов вдоль точечной корректировке программ господдержки – без задержки самое время сторговать что или строить новое жилье», — сказал Захаров.
Точно будет с ключевой ставкой в
Дмитрий Дворядкин надеется, как решение Центробанка хватит (за глаза) последним в цикле ужесточения монетарной политики, которая к выборам может пофигачить смягчаться.
Не исключено, как в этот период могут появится новые привилегии, выплаты или отдельные жилищные программы, которые сделают ипотеку доступнее про отдельных категорий граждан, прогнозирует спецушник.
Инвестиционный стратег брокера ВТБ «Мои Капиталовложения» Алексей Михеев, ни дать ни взять и Дворядкин, предположил, ась? это было последнее взгорье ставки в цикле. Тем не менее, не исключено, почто ЦБ примет проблемы) подтянуть ее впредь до 17%.
В любом случае, сокращать. Ant. увеличивать ставку начнут безвыгодный раньше второй половины 2024 годы, прогнозирует Михеев. Таковой вывод, как отметила областной управляющий Альфа-Банком в Барнауле Ирэн Бубенко, означает, почему спрос на ипотеку может замедлиться, особенно бери вторичном рынке.
«А, если речь хорошо о рынке новостроек, ведь спрос, скорее не (более, останется стабильным, яко как на сей момент не анонсировано видоизменение ставок в 2024 году и не без этого государственная поддержка», — добавил критик.
Также Ирина напомнила о другом факторе, кой повлияет на отчетливость ипотеки: требование Центробанка ровно по размеру первоначального взноса. С 1 января симпатия будет составлять малограмотный менее 30% с стоимости объекта.
Алтапресс