Опубликовано в рубрике 
Принятиe зaкoнa o «прoзрaчнoсти» aрeнды нeдвижимoсти нeизбeжнo привeдeт к увeличeнию срeднeй стoимoсти нaймa жилья, вeдь нeoбxoдимoсть oплaты нaлoгoв угоду кому) aрeндoдaтeлeй пoвлeчeт жeлaниe сoxрaнить прeжний урoвeнь дoxoдa oт сдaчи. Oб этoм рaсскaзaл «Извeстиям» Aндрeй Мeльничeнкo, лагман «Eдинoгo цeнтрa зaщиты», кoммeнтируя сooтвeтствующую инициaтиву Минстрoя в пятницу, 10 дeкaбря.
Гдe стрела-змея нaйм: в Рoссии рeзкo сoкрaтился oбъeм прeдлoжeния aрeнднoгo жилья
Пoдoрoжaли ли с-зa этoгo квaртиры и чeгo ждaть рынку
Рaнee в этoт жe дeнь Минстрoй прeдлoжил ввeсти штрaфы к aрeндoдaтeлeй, кoтoрыe при сдaчe квaртир, aпaртaмeнтoв и мaшинo-мeст дeлaют рaсчeты внe Гoсудaрствeннoй инфoрмaциoннoй системы (ГИС), находящейся безотложно в разработке. Информацию о сроках и объемах оплаты аренды нужно полно указывать в программе в течение 30 дней со дня заключения договоров может ли быть внесения в них изменений.
Мельниченко добавил, зачем положительным моментом для арендаторов близ использовании единой системы регистрации сведений об аренде и внесении платежей ради наем жилья станет возможность дорожиться сведения из такого реестра присутствие разрешении споров с арендодателем, ведь в данное время, чтобы доказать факт оплаты аренды, малограмотный нужно предоставлять расписку — информация закругляйтесь содержаться в системе.
При этом возлюбленный подчеркнул, что текст законопроекта единаче не разработали и не опубликовали, вот п сложно говорить о его реализации и конкретных сферах взаимодействия арендаторов, арендодателей и государства.
«Из представленной информации разрешено сделать вывод, что основной задачей эдакий законодательной инициативы является повышение уровня прозрачности доходов граждан и заключение из теневой сферы доходов ради сдачу в аренду жилых помещений», — сказал законник.
Мельниченко добавил, что сейчас значительная договоров найма и аренды не проходят регистрацию в управлении Росреестра, приблизительно как законодательство обязывает делать сие только в случае, если договор заключен получай срок от 12 месяцев. В результате граждане малограмотный декларируют доход, получаемый от сдачи жилья в аренду, и никак не уплачивают налог с такого дохода. Азы в действие специальной системы приведет к необходимости возгласить такие доходы и оплачивать налоги, подчеркнул дьявол.
Специалист отметил, что в случае принятия закона арендодателю в соответствии с итогам каждого года необходимо хватит предоставлять в налоговую декларацию о полученных доходах и оплачивать налог на доходы физлиц.
Пол Соболев, председатель комиссии по ЖКХ, строительству и экологии общественной хоромы города Жуковский, заявил «Известиям», чисто с принятием закона в первую очередь уменьшится тираж мошенников, поскольку в ГИС авторизация происходит по мнению персональным данным госуслуг. Также достаточно меньше случаев сдачи в аренду «резиновых квартир», в которых размещаются с 10–15 человек, указал он.
Соболев полагает, чего участникам рынка на начальной стадии хорошенького понемножку тяжело ориентироваться в системе, так наравне ГИС — площадка «со множеством процессов внутри». А в перспективе она позволит отладить аренду и маловыгодный будет требовать много времени ото пользователей, спрогнозировал эксперт.
В Минстрое, тот или иной будет оператором ГИС, подчеркнули, что такое? систему создают для повышения прозрачности рынка аренды, обеспечения защиты прав арендодателей и арендаторов, безопасности и сохранности инвестиций. Вагон будет полностью принадлежать государству. Оператором достаточно Минстрой. Возможно, инициативу реализуют с через концессии, а концессионером будет консорциум инвесторов присутствие участии «Дом.РФ».
Читайте тоже